L’extension Landlord de BitLife vous permet de libérer tout votre potentiel lors de l’achat et du retournement de maisons. Alors qu’auparavant, vous pouviez acheter une maison, la laisser reposer dans votre onglet d’actifs et la retourner après quelques années, devenir propriétaire va encore plus loin en vous permettant de louer et d’améliorer des maisons. Il y a beaucoup à faire, nous sommes donc ici pour vous donner quelques informations à ce sujet. Si vous souhaitez en savoir plus, continuez à lire pour trouver un guide complet sur la façon de gagner de l’argent en tant que propriétaire dans BitLife.
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Comment gagner de l’argent en tant que propriétaire dans BitLife
Les principales caractéristiques de l’extension Landlord sont les nouvelles propriétés, les mises à niveau des maisons et la location. Bien que les nouvelles propriétés ne vous aident pas directement à gagner de l’argent, elles vous offrent plus d’options pour acheter des maisons. L’objectif principal ici est la mise à niveau et la location de propriétés.
Mise à niveau de vos propriétés
Après avoir acheté une maison et l’avoir sélectionnée dans l’onglet Actifs, vous trouverez une nouvelle sous-catégorie nommée « Gestion immobilière ». Ici, vous pouvez ajouter des équipements à votre propriété qui augmentent la valeur de votre maison. Le mauvais côté? Chaque mise à niveau comporte des frais initiaux et vous risquez de perdre de l’argent au départ. D’autre part, vous pouvez ajouter des tonnes de valeur à votre maison, vous permettant de la retourner instantanément si vous le souhaitez.
Lorsque vous choisissez un équipement à ajouter, vous trouverez plusieurs statistiques à l’avance qui vous indiquent combien cela coûtera et la valeur qu’il ajoute à la propriété. Mais surtout, vous trouverez le nom et la réputation de l’entrepreneur qui ajoutera l’équipement. Assurez-vous de faire appel à une entreprise de grande réputation pour augmenter vos chances que le projet ajoute plus de valeur à un prix modique !
Valeurs du projet d’agrément
Différentes commodités ajouteront différents niveaux de valeur, ce que montre sa valeur ajoutée projetée. Cette valeur est le pourcentage approximatif de la valeur totale de la propriété que le projet ajoutera à votre maison une fois le projet terminé. Cela ne coûte rien de vérifier vos options, alors prenez votre temps pour chercher et trouver des projets rentables !
Vous n’avez également qu’un nombre limité d’équipements à ajouter à chaque propriété, alors faites attention à ceux que vous choisissez ! Si jamais vous souhaitez vous débarrasser de l’un pour en ajouter un autre, vous pouvez aller dans votre liste d’équipements et le démolir.
Location de propriétés
Si vous préférez attendre quelques années au lieu de retourner vos maisons instantanément, vous pouvez les louer à des locataires qui paieront un loyer mensuel pour vivre sur votre propriété. Pour ce faire, revenez à votre section Gestion immobilière et choisissez le loyer pour trouver toutes les options, des principales caractéristiques de votre maison aux commodités. En utilisant les caractéristiques et les commodités de votre propriété, vous créerez une publicité pour attirer les locataires !
Une fois que vous avez réussi à créer une annonce pour votre propriété, une application apparaîtra, montrant un locataire potentiel à emménager. Assurez-vous d’effectuer une vérification des antécédents pour trouver des informations telles que son activité criminelle, sa valeur nette et sa cote de crédit. Vous pouvez décider d’approuver leur demande ou de trouver un autre locataire à l’aide de ces informations.
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Interagir avec les locataires
Après avoir accepté un candidat, vous pouvez le sélectionner dans le menu de votre propriété pour afficher quelques couches d’informations. Au départ, vous trouverez quelques nouvelles options pour consulter votre contrat de location, effectuer l’entretien et inspecter la propriété. Si vous sélectionnez la personne, vous trouverez différentes activités relationnelles, un peu comme vous le feriez pour tout autre PNJ aléatoire. Vous pouvez choisir de les expulser ici s’ils causent des problèmes.
Chaque année, vous recevrez un rapport annuel sur vos revenus nets, la satisfaction des locataires et l’état de la propriété. Vous pouvez également recevoir une note vous conseillant de vérifier votre locataire, ce que vous pouvez faire en choisissant Inspecter dans l’onglet de gestion de la propriété. En faisant cela, vous surprendrez probablement votre locataire en train de se livrer à des activités qui peuvent endommager l’état de votre propriété. Si cela se produit, vous pouvez les avertir, oublier que cela s’est produit ou expulser le locataire immédiatement.
En vérifiant vos locataires, en effectuant un entretien régulier et en améliorant la maison que vous louez, vous gagnez régulièrement des revenus chaque année et gagnez une somme d’argent décente en tant que propriétaire dans BitLife.
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