L’une des parties les plus agréables du jeu Les Sims 4 est d’expérimenter différentes méthodes pour gagner de l’argent tout en socialisant et en se faisant de nouveaux amis. Voici un guide complet de gestion des biens et des locataires pour Les Sims 4 : À louer.
Les Sims 4 : À louer – Guide de la gestion immobilière et du locataire
À la base, Les Sims 4 : À louer comporte trois éléments principaux pour réussir à posséder une propriété : la configuration de l’unité, l’entente avec le locataire et la dotation des logements vacants. En définissant vos types d’unités, votre loyer et vos règles spéciales, vous pouvez consulter votre liste de locataires et de candidats actuels et maximiser l’argent que vous gagnez chaque jour en augmentant la cote de votre unité.
Jetons un coup d’œil à chaque partie de ce processus.
Configuration de l’unité
Avant de pouvoir commencer à accepter les demandes de locataires et à faire emménager des Sims dans votre maison, vous devrez configurer l’espace. Vous disposerez de nouvelles options dans le bâtiment de votre choix dans votre menu de gestion des lots, détaillant la configuration et les informations sur les unités.
Vous trouverez ci-dessous un bref résumé de ce que vous trouverez dans le menu de configuration de l’unité :
- Votre liste et vos types d’unités
- Valeur unitaire
- Dimensions de l’unité
- Nombre de chambres et de salles de bain dans votre unité
La séparation d’une pièce ou d’un espace apparaîtra comme une nouvelle unité dans laquelle les locataires potentiels pourront emménager. Vous pouvez également créer des espaces partagés que toutes les familles peuvent utiliser, ce qui leur permet de socialiser et de se connecter.
Vous trouverez également la valeur de votre unité, ses dimensions et le nombre de chambres et de salles de bains dans cet espace. Étant donné que certaines familles veulent un nombre spécifique de chambres et de salles de bains, cette information est bonne à savoir si vous recherchez des types de locataires particuliers.
Contrat de locataire
Une fois que vous avez créé vos unités, il est temps de déterminer vos règles de loyer et d’unité à l’aide du menu des contrats de location. Avant de pouvoir officiellement accueillir des locataires, vous pouvez vérifier les cotes de vos unités et établir vos règles. Si vous avez déjà des locataires, vous pouvez également l’utiliser pour afficher leurs informations et les expulser.
Vous trouverez ci-dessous un bref résumé de ce que vous trouverez dans le contrat de location :
- Loyer par jour
- Durée du bail
- Évaluation de l’unité
- Règles de l’unité
- Locataires
L’évaluation de votre logement, vos règles et votre loyer déterminent le type de demandes de locataires que vous recevrez et leur qualité. Si la cote de votre unité est faible, les gens ne voudront pas rester dans votre immeuble. De même, s’il est élevé et que le loyer est relativement bas, vous aurez beaucoup d’applications à rechercher.
De même, vous pouvez définir des règles d’unité telles que l’absence de fantômes, d’événements sociaux ou de surcharge de corbeilles pour faciliter la maintenance.
Pourvoir le poste vacant
Maintenant que vous avez fixé votre loyer et vos règles, il est temps de trouver des locataires. Dans le menu Pourvoir les postes vacants, vous trouverez un résumé des détails de votre logement et des locataires disponibles qui souhaitent emménager dans votre propriété. Vous y trouverez leur nom, l’étape de leur vie, les chambres recherchées et le loyer quotidien maximum qu’ils sont prêts à payer.
Grâce à ces informations, vous pouvez déterminer le type de Sims que vous souhaitez voir vivre dans votre immeuble et filtrer ceux qui semblent indisciplinés ou qui ne souhaitent pas payer beaucoup de loyer. À l’inverse, vous pouvez également l’utiliser pour déterminer les plafonds que les familles sont prêtes à payer et ajuster votre cote pour voir si ces valeurs augmentent de manière significative.
Le système de gestion des biens et des locataires des Sims 4 : À louer consiste à établir les bonnes règles et à améliorer vos notes pour gagner le plus d’argent possible. Cependant, il s’agit également de socialiser avec vos locataires et d’établir des relations durables pour rendre l’expérience plus agréable.
Vous souhaitez en savoir plus sur l’agrandissement de For Rent ? Découvrez toutes les nouveautés du pack d’extension Les Sims 4 à louer, ou cliquez sur le tag ci-dessous pour parcourir notre collection d’articles en pleine croissance.
